ОФОРМЛЯЕМ НЕДВИЖИМОСТЬ С 2000 ГОДА

Что мы предлагаем?
Консультации
Проконсультируем по всем вопросам, связанным с покупкой или продажей недвижимости, дадим алгоритм действий, поможем решить спорные ситуации.
Безопасность
Выстроим и юридически оформим "цепочки" сделок. Осуществим юридическую проверку объектов и сторон сделки. Консультативно сопроводим сделку до ее полного завершения.
Документация
Подготовим все необходимые справки и документы (предварительный договор, договор купли-продажи и др), окажем помощь в их получении. Подадим документы на государственную регистрацию перехода прав собственности, снятия обременения и проч. с использованием нашего собственного электронного сервиса подачи документов.
Помощь
Поможем договориться продавцу и покупателю, согласуем условия сделки. Подпишем документы от имени клиента по доверенности, обеспечим перечисление денег, осуществим регистрацию сделок. Поможем осуществить расчеты, в том числе с использованием безналичных расчетов, аккредитива, эскроу-счетов и т.п.
Задайте ваш вопрос специалисту и мы найдем решение.
Если вам интересно узнать:
-какую информацию при покупке квартиры необходимо получать от собственника
-на что обратить внимание при проверке квартиры по общедоступным базам
-какую информацию стоит знать об условиях будущей сделке
-что стоит учесть, уточняя информацию о предыдущих владельцах квартиры
-а также чек-лист по ДКП (электронный документооборот с Росреестром)
Скачайте наши бесплатные чек-листы

Оформление жилого, дачного или садового дома
Необходимость оформить дом возникает при строительстве, получении неоформленного дома по наследству, в дар или при покупке недвижимости по другим основаниям. В настоящее время понятие «дачный дом» исключено из законодательства, закон разделяет индивидуальные дома на жилые и садовые. Садовый дом является зданием сезонного проживания и не может быть использован как постоянное место жительства. Жилой дом можно оформить на землях, предназначенных для жилищного строительства или для садоводства и ведения дачного хозяйства.

Результатом оформления жилого, дачного или садового дома является регистрация права собственности на дом и внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости. Оформление дома может производиться в административном или судебном порядке, регламентированными статьей 51.1 Градостроительного кодекса РФ. Способ оформления и необходимые действия выбираются после анализа документов и ситуации.

Мы организуем и выполняем все необходимые для оформления дома процедуры, в том числе:
Кадастровые работы
Подготовку технического плана (паспорта)
Направление уведомлений
Проведение экспертиз и оценок
Подачу заявления на регистрацию и получение готовых документов

Цены на некоторые услуги:
Оформление садового или жилого дома на садовом, дачном участке (зависит от размера дома) - 16 000-20 000 ₽
Оформление жилого дома на земельном участке, предназначенном для жилищного строительства - 20 000-30 000 ₽
Оформление дома в судебном порядке (с учетом расходов на экспертизу) - 30 000-120 000 ₽
Подготовка технического паспорта на дом (зависит от размера дома) - 8 000-16 000 ₽
Оформление земельного участка
Оформление земельного участка может производиться в административном, гражданско-правовом или судебном порядке. Способ оформления и необходимые действия выбираются после анализа документов и ситуации. Также вы можете обратиться к нам по вопросам судебного разрешения земельных споров и перераспределения участков. Мы работаем для вас в городе Новосибирске и Новосибирской области.

Услуга «оформление земельного участка» необходима для решения следующих задач:
Оформить в собственность садовый, дачный земельный участок, который уже предоставлен, но право собственности не зарегистрировано
Оформить права на земельный участок, полученный по наследству
Получить и оформить земельный участок для строительства жилого дома или коммерческого объекта (магазина, СТО, автомойки и т.п.)
«Прирезать» дополнительный земельный участок
Получить и оформить земельный участок для создания садоводческого товарищества, коттеджного поселка или для комплексного освоения
Оформить земельные участки под многоквартирными домами

Мы организуем и выполняем все необходимые для оформления земельного участка процедуры, в том числе::

Кадастровые работы, подготовка межевого плана
Разработка необходимых документов, договоров
Подготовка исковых заявлений, ведение дел в суде
Проведение экспертиз и оценок
Подача заявления на регистрацию и получение готовых документов
Получение необходимых согласований

Цены на некоторые услуги:
Оформление прав на садовый, дачный земельный участок при наличии правоустанавливающих документов - 10 000-25 000 ₽
Оформление земельного участка в порядке наследования, дарения - 5 000−20 000 ₽
Оформление земельного участка в судебном порядке - от 15 000 ₽
Оформление сделок с квартирами и домами
Наши специалисты расскажут обо всех рисках, способах их снижения, особенностях, связанных с конкретной сделкой, покажут «подводные камни» и варианты их обхода, проконсультируют по налоговым последствиям сделок с недвижимостью. Также мы предлагаем помощь в проведении расчетов (оформление аккредитива, банковской ячейки, эскроу-счетов) и содействие при передаче квартиры или дома. В ходе работы мы не допускаем махинаций и предостерегаем наших клиентов от незаконных манипуляций, угрожающих праву собственности или лично сторонам сделки. В случае возникновения проблем при совершении сделки купли-продажи, они будут решены наиболее оптимальным и юридически безопасным способом.

Оформление сделок с квартирами и домами необходимо в следующих ситуациях:
На квартиру или дом найден покупатель, но оформить сделку самостоятельно не получается
Права на дом (садовый, дачный, жилой) или квартиру не оформлены на продавца
Возникают затруднения при оформлении купли-продажи квартиры из-за наличия обременений, судебных споров и других юридических проблем
Необходима юридическая экспертиза сделки
Покупка квартиры или дома на торгах
Нет возможности лично участвовать в сделке или присутствовать при подаче документов на регистрацию перехода права
Необходимо оформить и зарегистрировать сделку с квартирой или домом, находящимся в другом регионе

Цены на некоторые услуги:
Оформление "просто" (один продавец, один покупатель, нет обременений) сделки купли-продажи квартиры, с возможным подписанием документов по доверенности или дистанционно - 18 000-22 000 ₽
Оформление сделки купли-продажи с наличием сложностей (ипотека, материнский капитал, залог, несколько продавцов или покупателей и т.п) - 25 000-35 000 ₽
Оформление договора купли-продажи квартиры, юридическая проверка объекта, контрагентов, консультация - 6 500 ₽
Оформление самовольного строения (самоволки)
Самовольной постройкой является строение, возведенное на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке или разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта. А также строения, возведенные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ)

Самовольное строение нельзя эксплуатировать, продать, передать в аренду, заложить или распорядиться иным образом. Оформление прав на него возможно в административном и судебном порядке (в суде общей юрисдикции или в арбитражном суде). Мы легализуем самовольные строения как с не зарегистрированными в ЕГРН правами, так и с зарегистрированными.

Установить единую цену на услуги по признанию права на самовольное строение невозможно из-за разного объема и сложности предоставляемых услуг. Цена определяется индивидуально по каждому объекту.

Мы осуществляем полный спектр услуг, необходимый для признания и регистрации права
собственности на самовольные строения:

Разработка оптимального варианта получения права собственности на самовольные строения
Проведение необходимых экспертиз и кадастровых работ
Сбор и подача необходимы документов, справок и уведомлений
Представление интересов заказчика в органах местного самоуправления, архитектурного и строительного надзора
Сопровождение работы по приведению самовольного строения в соответствии с требованиями нормативов
Ведение судебных дел по искам о признании права собственности на самовольные строения
Предоставление услуг по государственной регистрации прав собственности
Мы - команда профессионалов!

Для того, чтобы избежать проблем, часто возникающих при сделках с недвижимостью, подключите к процессу нас. Все мы прошли строгий отбор и систематически повышаем свою юридическую квалификацию.

Константин Малышев
mk@prometey-ka.ru
Директор ООО «Прометей Лекс»
Евгения Недбайкина
evgenia@prometey-ka.ru
Руководитель проектов
Владимир Худяков
hudiakov@prometey-ka.ru
Специалист
Ирина Иванушкина
irina@prometey-ka.ru
Специалист
Вячеслав Миненков
minenkov@prometey-ka.ru
Специалист
Мария Моисеева
sekretar@prometey-ka.ru
Офис-менеджер
Обратитесь за профессиональной юридической помощью.
Мы найдем решение вашего вопроса!
Политика в отношении обработки персональных данных
1. Общие положения

Настоящая политика обработки персональных данных составлена в соответствии с требованиями Федерального закона от 27.07.2006. №152-ФЗ «О персональных данных» и определяет порядок обработки персональных данных и меры по обеспечению безопасности персональных данных OOO "ПРОМЕТЕЙ" (далее – Оператор).

  1. Оператор ставит своей важнейшей целью и условием осуществления своей деятельности соблюдение прав и свобод человека и гражданина при обработке его персональных данных, в том числе защиты прав на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну.
  2. Настоящая политика Оператора в отношении обработки персональных данных (далее – Политика) применяется ко всей информации, которую Оператор может получить о посетителях веб-сайта http://oformy.ru/.

2. Основные понятия, используемые в Политике
  1. Автоматизированная обработка персональных данных – обработка персональных данных с помощью средств вычислительной техники;
  2. Блокирование персональных данных – временное прекращение обработки персональных данных (за исключением случаев, если обработка необходима для уточнения персональных данных);
  3. Веб-сайт – совокупность графических и информационных материалов, а также программ для ЭВМ и баз данных, обеспечивающих их доступность в сети интернет по сетевому адресу http://oformy.ru/;
  4. Информационная система персональных данных — совокупность содержащихся в базах данных персональных данных, и обеспечивающих их обработку информационных технологий и технических средств;
  5. Обезличивание персональных данных — действия, в результате которых невозможно определить без использования дополнительной информации принадлежность персональных данных конкретному Пользователю или иному субъекту персональных данных;
  6. Обработка персональных данных – любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных;
  7. Оператор – государственный орган, муниципальный орган, юридическое или физическое лицо, самостоятельно или совместно с другими лицами организующие и (или) осуществляющие обработку персональных данных, а также определяющие цели обработки персональных данных, состав персональных данных, подлежащих обработке, действия (операции), совершаемые с персональными данными;
  8. Персональные данные – любая информация, относящаяся прямо или косвенно к определенному или определяемому Пользователю веб-сайта http://oformy.ru/;
  9. Пользователь – любой посетитель веб-сайта http://oformy.ru/;
  10. Предоставление персональных данных – действия, направленные на раскрытие персональных данных определенному лицу или определенному кругу лиц;
  11. Распространение персональных данных – любые действия, направленные на раскрытие персональных данных неопределенному кругу лиц (передача персональных данных) или на ознакомление с персональными данными неограниченного круга лиц, в том числе обнародование персональных данных в средствах массовой информации, размещение в информационно-телекоммуникационных сетях или предоставление доступа к персональным данным каким-либо иным способом;
  12. Трансграничная передача персональных данных – передача персональных данных на территорию иностранного государства органу власти иностранного государства, иностранному физическому или иностранному юридическому лицу;
  13. Уничтожение персональных данных – любые действия, в результате которых персональные данные уничтожаются безвозвратно с невозможностью дальнейшего восстановления содержания персональных данных в информационной системе персональных данных и (или) результате которых уничтожаются материальные носители персональных данных.

3. Оператор может обрабатывать следующие персональные данные Пользователя
  1. Фамилия, имя, отчество;
  2. Номера телефонов;
  3. Также на сайте происходит сбор и обработка обезличенных данных о посетителях (в т.ч. файлов «cookie») с помощью сервисов интернет-статистики (Яндекс Метрика и Гугл Аналитика и других).
  4. Вышеперечисленные данные далее по тексту Политики объединены общим понятием Персональные данные.

4. Цели обработки персональных данных
  1. Цель обработки персональных данных Пользователя — информирование Пользователя посредством отправки электронных писем.
  2. Также Оператор имеет право направлять Пользователю уведомления о новых продуктах и услугах, специальных предложениях и различных событиях. Пользователь всегда может отказаться от получения информационных сообщений, направив Оператору письмо на адрес электронной почты otvet@prometey-ka.ru с пометкой «Отказ от уведомлениях о новых продуктах и услугах и специальных предложениях».
  3. Обезличенные данные Пользователей, собираемые с помощью сервисов интернет-статистики, служат для сбора информации о действиях Пользователей на сайте, улучшения качества сайта и его содержания.

5. Правовые основания обработки персональных данных
  1. Оператор обрабатывает персональные данные Пользователя только в случае их заполнения и/или отправки Пользователем самостоятельно через специальные формы, расположенные на сайте http://oformy.ru/. Заполняя соответствующие формы и/или отправляя свои персональные данные Оператору, Пользователь выражает свое согласие с данной Политикой.
  2. Оператор обрабатывает обезличенные данные о Пользователе в случае, если это разрешено в настройках браузера Пользователя (включено сохранение файлов «cookie» и использование технологии JavaScript).

6. Порядок сбора, хранения, передачи и других видов обработки персональных данных

Безопасность персональных данных, которые обрабатываются Оператором, обеспечивается путем реализации правовых, организационных и технических мер, необходимых для выполнения в полном объеме требований действующего законодательства в области защиты персональных данных.
  1. Оператор обеспечивает сохранность персональных данных и принимает все возможные меры, исключающие доступ к персональным данным неуполномоченных лиц.
  2. Персональные данные Пользователя никогда, ни при каких условиях не будут переданы третьим лицам, за исключением случаев, связанных с исполнением действующего законодательства.
  3. В случае выявления неточностей в персональных данных, Пользователь может актуализировать их самостоятельно, путем направления Оператору уведомление на адрес электронной почты Оператора otvet@prometey-ka.ru с пометкой «Актуализация персональных данных».
  4. Срок обработки персональных данных является неограниченным. Пользователь может в любой момент отозвать свое согласие на обработку персональных данных, направив Оператору уведомление посредством электронной почты на электронный адрес Оператора otvet@prometey-ka.ru с пометкой «Отзыв согласия на обработку персональных данных».

7. Трансграничная передача персональных данных
  1. Оператор до начала осуществления трансграничной передачи персональных данных обязан убедиться в том, что иностранным государством, на территорию которого предполагается осуществлять передачу персональных данных, обеспечивается надежная защита прав субъектов персональных данных.
  2. Трансграничная передача персональных данных на территории иностранных государств, не отвечающих вышеуказанным требованиям, может осуществляться только в случае наличия согласия в письменной форме субъекта персональных данных на трансграничную передачу его персональных данных и/или исполнения договора, стороной которого является субъект персональных данных.

8. Заключительные положения
  1. Пользователь может получить любые разъяснения по интересующим вопросам, касающимся обработки его персональных данных, обратившись к Оператору с помощью электронной почты otvet@prometey-ka.ru.
  2. В данном документе будут отражены любые изменения политики обработки персональных данных Оператором. Политика действует бессрочно до замены ее новой версией.
Интересные проекты, успешно реализованные нами:
Дачное некоммерческое товарищество «Север»
Проблема ДНТ «Север» заключалась в том, что Росимущество (собственник) отказывалось бесплатно передавать земельные участки членам дачного товарищества. А так же при формировании земельного участка было допущено уменьшение площади, по сравнению указанной в правоустанавливающем документе.

Результат нашей работы:

Более 350 земельных участков поставлено на кадастровый учет и на них оформлено право собственности членов дачного товарищества. В настоящее время ставим на учет и оформляем право собственности на дачные дома.
Мы решили все проблемы, связанные с отказом Росимущества в приватизации земельных участков членами ДНТ «Север».
Увеличили площадь земельного участка, составляющего территорию дачного товарищества, путем исправления кадастровой ошибки.
Утвердили проект планировки территории товарищества.
Садово-огородническое некоммерческое товарищество «Исток»
п. Агролес, Искитимский район
Результаты нашей работы:

В судебном порядке была исправлена ошибка, допущенная при первоначальном предоставлении земельного участка в 2004 году СОНТ «Исток», которая препятствовала оформлению прав членов товарищества на земельные участки. Все необходимые для получения земельного участка документы были оформлены надлежащим образом.
Образованы и поставлены на кадастровый учет индивидуальные земельные участки и земельный участок общего пользования.
Оформлены и зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости права членов товарищества на землю.
В настоящее время осуществляется оформление прав на жилые дома.

За период работы по оформлению прав на земельные участки, нашими специалистами были оформлены несколько сделок купли-продажи, дарения, уступки права аренды на земельные участки и находящиеся на них объекты.
Коттеджный поселок «Зеленый квартал»
село Новолуговое, Новосибирский район
Результат нашей работы:

Наши специалисты участвовали в создании коттеджного поселка «с нуля», осуществляли юридическое сопровождение, организовывали образование и постановку на кадастровый учет земельных участков, разработку генерального плана поселка.


В настоящее время мы осуществляем юридическое сопровождение продаж земельных участков и оформляем права покупателей земельных участков.
Торговый центр «Подсолнух»
ул. Ватутина 28а в г. Новосибирске
Результат нашей работы:

Наши специалисты осуществляли сопровождение сделки по приобретению помещений в торговом центре на этапе строительства, а также при последующем заключении соглашения между собственниками по порядку использования и обслуживания здания.
Аэродром "Мочище"
г. Новосибирск
Результат нашей работы:

Сформированы и поставлены кадастровый учет земельные участки, составляющие территорию аэродрома
Земельные участки оформлены (путем выкупа) в собственность или аренду
Оформлены в собственность здания

На момент приобретения настоящими собственниками аэродрома земельные участки, здания и права на них были не оформлены надлежащим образом.

КОНТАКТЫ:
г. Новосибирск
ул. 9 Ноября, 14 офис 205

+7 (383) 347-86-80
otvet@prometey-ka.ru
8-913-913-23-64 (WhatsApp)
Viber